Предлагаме за продажба модерна и изключително просторна къща на калкан (близнак) с безкомпромисно качество на строителство от доказан строител. Имотът е разположен на тиха и спокойна локация с чист въздух в горната панорамна част на Горна баня (около ул. Обзорна ). Мястото съчетава уединение сред природата с бърз пешеходен достъп до ресторант Фейс , близост до Италианския лицей, с удобен достъп до градски транспорт и метростанция Горна Баня .
ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
* СУТЕРЕН И ПОДЗЕМНО НИВО (103 кв.м): Обособени зони, идеални за фитнес, изба/винарна, библиотека, голям склад или киносалон. Двойни подземни гаражи (голям и малък) с топла връзка към къщата.
* ЕТАЖ 1: Впечатляваща и слънчева всекидневна с трапезария и кухненски бокс с обща площ от 90 кв.м. Френски прозорци осигуряват изобилие от светлина и директен излаз към дворна тераса и градината.
* ЕТАЖ 2: Светли и комфортни 3 спални с функционално разпределение, прилежащи тераси с панорамни гледки, бани и гардеробни.
* ЕТАЖ 3 (Панорамен пентхаус етаж): Емблематично, уединено пространство, подходящо за панорамен кабинет, стая за игра, творческо ателие със самостоятелна баня/тоалетна. Нивото е обградено от впечатляващи по размер панорамни тераси с 360-градусова гледка към Витоша и София. Перфектно място за покривна градина, барбекю зона или джакузи на открито.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕДИМСТВА:
* Хидроизолация и тераси: Всички покривни тераси са изпълнени с висок клас многослойна хидроизолация, гарантираща абсолютна защита и сигурност при всякакви климатични условия.
* Водопровод и отводняване: Имотът е изцяло свързан към централния водопровод на Софийска вода . Отпадните води са решени чрез висок клас индивидуална пречиствателна станция модерно, изцяло автоматизирано и екологично решение.
* Отопление: Напълно изградено и положено висок клас подово отопление във всички помещения (подготвено за директно свързване на термопомпа).
* Модерна фасада: Съвременна визия в бяло и сиво, съчетаваща висококачествена минерална мазилка, премиум HPL плоскости с дървесен ефект, перголи, цокли от гранит Black galaxy.
* Двор: Професионално озеленен и оборудван с автоматична, компютъризирана поливна система, която може да се командва и през WiFi, атрактивно дворно и фасадно осветление.
* Сигурност и комуникации: Къщата е напълно окабелена за СОТ, външно видеонаблюдение (камери) и високоскоростен интернет.
* Паркиране: Двойна подземна гаражна клетка с предвиден кабел за зарядна станция и топла връзка към къщата + 2 допълнителни външни паркоместа в рамките на имота.
ТЕКУЩ СТАТУТ И ДОКУМЕНТИ:
Сградата е на етап Акт 15. Свързана към Софийска вода, захранена е със строителен ток, като има сключен и заплатен окончателен договор с ЕРМ Запад за физическото изграждане на трифазното трасе, което тече успоредно с подготовката на документите за Акт 16.
Снимки от процеса на строителството може да видите: https://www.synergybuild.bg/%d0%b5%d0%b4%d0%bd%d0%be%d1%84%d0%b0%d0%bc%d0%b8%d0%bb%d0%bd%d0%b8-%d0%b6%d0%b8%d0%bb%d0%b8%d1%89%d0%bd%d0%b8-%d1%81%d0%b3%d1%80%d0%b0%d0%b4%d0%b8-%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%bd%d0%b0-%d0%b1%d0%b0%d0%bd/